建设工程施工合同纠纷影响面大、审理复杂，一端连着发展大局，一端连着民生福祉，认定事实与适用法律难度较大。为此，福建高院民二庭进专题调研。现节选该调研梳理出的问题及应对建议部分推送如下，欢迎了解：一、审理过程中存在的问题（一）关于合同效力问题一是建设工程范围的界定。如何界定建设工程范围，如何判断合同是否为建设工程施工合同......

“以房抵债”型房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点杨斯空 张冰玢 最高人民法院司法案例研究院 作者杨斯空 上海市第一中级人民法院民事庭审判长 三级高级法官张冰玢 上海市第一中级人民法院民事庭三级法官助理“以房抵债”型房屋买卖合同是指为保障债权顺利实现，债权人与债务人或第三人签订的包含“抵债”“担保”条款的房屋买卖合......

1承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程？不能。不得就不动产行使留置权，但其享有优先受偿权。《民法典》第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。2建设施工合同被认定无效，是否可以向发包人主张工程款......

最高人民法院民一庭发布最高人民法院民事审判第一庭重要审判业务信息来源：最高人民法院民一庭微信公众号审判实践中，对于建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应以何种标准计算折价补偿款的问题，认识不一致。最高法院民一庭2022年第22次法官会议讨论认为：建设工程施工合同是承包人进行工程建设、交付工作成果即建设工程并由发......